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10/09/2026 Gignac: présentation du quartier durable de la Séranne (tranche 2, ZAC La Croix, friche 3,8 ha). Porté par la CC Vallée de l'Hérault et la Ville, amé
Quentin Rousseau
Le 10 septembre 2026, la Communauté de communes Vallée de l’Hérault a présenté aux habitants le projet « Quartier durable de la Séranne », tranche 2 de la ZAC La Croix à Gignac, lors d’une réunion tenue au Sonambule, selon la Communauté de communes (réunion du 10/09/2026).
Le porteur du projet est la Communauté de communes Vallée de l’Hérault. L’aménageur désigné pour la tranche 2 est le groupe GGL, mentionné par plusieurs communications locales et par l’aménageur lui-même. Ces éléments figurent dans les documents publiés et les communications consultées le 24/09/2026.
La localisation officielle est la ZAC La Croix, à l’entrée de Gignac. La tranche concernée est présentée comme la « Quartier durable de la Séranne ». Le site d’implantation est décrit dans les dossiers comme une friche urbaine, une « dent creuse urbaine », avec une superficie de 3,8 hectares pour la tranche 2, d’après les documents publiés et le compte rendu de la commission QDO.
Pour les détails techniques et réglementaires, des documents d’urbanisme et des cahiers des charges relatifs à la ZAC La Croix — tranche 2 — sont accessibles dans les actes communaux et le dossier Pappers. Ces documents rassemblent la notice de présentation et le cahier des charges de cession qui détaillent la programmation et les prescriptions d’aménagement.
Lors de la séance publique du 10 septembre 2026, les éléments programmatiques suivants ont été confirmés par les porteurs du projet : un parc paysager central qui jouera aussi le rôle de bassin de rétention ; une liaison verte ou coulée verte reliant les quartiers ; et la création d’une crèche intercommunale. Ces éléments figurent sur la page projet de la Communauté de communes et dans la synthèse présentée aux participants.
La présentation a aussi mentionné la diversité des typologies de logement prévues pour la tranche 2, citant la coexistence de logements individuels et collectifs, ainsi que des orientations en faveur de la mixité d’usage (propriété, locatif, intergénérationnel). Les documents disponibles et le dossier de réalisation détaillent ces orientations sans fixer un total clair de logements pour l’ensemble du quartier.
Le projet a reçu la distinction « Quartier durable Occitanie » (QDO), niveau Argent, lors de la commission QDO du 12 juin 2026. Le compte rendu de cette commission, relayé par Envirobat Occitanie, indique que la labellisation a été accordée mais que la commission a identifié des points à consolider pour la phase de réalisation : suivi de la biodiversité, accompagnement des pratiques de mobilité et appropriation par les habitants. Ces observations figurent dans le retour de la commission et sont reprises dans la communication officielle.
La présentation aux habitants a donc porté sur des éléments de programmation concrets et sur les attentes exprimées par la commission QDO pour la phase de mise en œuvre. Les annonces rapportées restent des éléments de projet tels que présentés par la Communauté de communes et Envirobat Occitanie.
Les dates administratives publiées et confirmées figurent dans les documents officiels. La validation du dossier de réalisation et la synthèse PPVE sont datées du 9 février 2026. La participation du public à l’actualisation de l’étude d’impact s’est tenue du 8 décembre 2025 au 9 janvier 2026, selon les actes publiés.
Le calendrier de réalisation publié dans les communications officielles indique que la première phase de constructions est prévue pour 2027 et que les phases successives d’aménagement sont envisagées sur « une période d’environ huit ans ». Ces formulations reprennent textuellement les références de la Communauté de communes. Les documents consultés n’établissent pas un calendrier de livraison tranche par tranche ni de dates de livraison précises.
Il existe des mentions médiatiques et des communications d’acteurs privés évoquant des actions autour de la rentrée 2026, comme des journées portes ouvertes et une ouverture commerciale annoncée par l’aménageur. Ces communications complètent les sources officielles mais ne remplacent pas les dates portées par les actes publics. La synthèse retenue ici distingue clairement les dates administratives publiées des communications commerciales.
Plusieurs aspects concrets ont été rappelés ou présentés lors de la réunion et dans les documents officiels. La coulée verte est prévue pour créer une liaison douce entre quartiers, facilitant les déplacements piétons et cycles entre le centre ancien, le secteur Riveral et la zone Cosmo. Le parc paysager central a également un rôle technique de gestion des eaux pluviales, mentionné comme bassin de rétention dans la programmation.
L’équipement public annoncé est une crèche intercommunale, pensée pour desservir plusieurs communes du territoire. Les documents renvoient aux prescriptions et à la programmation contenues dans la notice de présentation et le cahier des charges de la ZAC. Les habitants peuvent consulter ces pièces pour connaître la localisation prévue de la crèche et ses modalités générales, telles qu’elles sont indiquées dans les actes publiés.
La commission QDO a insisté sur des besoins de consolidation en matière de biodiversité et de mobilité, ainsi que sur des mesures d’appropriation par les habitants. Ces points traduisent des attentes pour la phase de réalisation et devront être précisées dans les cahiers des charges et les études à venir. Les éléments concrets de suivi ou de mise en œuvre des recommandations figurent dans les phases techniques futures et dans les documents de mise en œuvre.
Documents officiels cités et consultables :
Chronologie du projet : participation publique du 08/12/2025 au 09/01/2026, validation du dossier le 09/02/2026, commission QDO le 12/06/2026, présentation aux habitants le 10/09/2026, avec un démarrage des premières constructions annoncé en 2027.
Quentin Rousseau suit l’habitat dans l’Hérault pour Hérault Travaux : chauffage, isolation et rénovation énergétique, mais aussi jardin, terrasse et piscine. Il vérifie chaque information avant publication.